Британский рынок жилья превзошел прогнозы: цены выросли на 3,5% в мае

Темпы роста цен на жилую недвижимость в Великобритании продолжают удивлять аналитиков. По данным британского ипотечного общества Nationwide Building Society, в мае 2023 года стоимость жилья увеличилась на 3,5% в годовом исчислении, что превысило прогнозируемые экспертами 2,9%.

Устойчивый рост вопреки прогнозам

Майский показатель роста оказался выше апрельского, когда цены на недвижимость показали минимальное с октября повышение на 3,4%. В месячном выражении жилье подорожало на 0,5%, компенсировав апрельское падение на 0,6%. Эти данные свидетельствуют о стабильности британского рынка жилья даже в условиях экономической неопределенности.

Средняя стоимость жилья бьет рекорды

Согласно отчету Nationwide, средняя стоимость жилого объекта в Великобритании достигла 273 427 фунтов стерлингов (около 370 400 долларов США). Эта цифра отражает устойчивый интерес покупателей к британской недвижимости, несмотря на растущие процентные ставки и инфляционное давление.

Эксперты объясняют тенденции рынка

Старший экономист Nationwide Роберт Гарднер связывает мартовский всплеск активности на рынке с желанием покупателей завершить сделки до вступления в силу повышенного гербового сбора (налога на покупку недвижимости в Великобритании).

«В марте мы наблюдали значительный скачок числа сделок с жилой недвижимостью, поскольку покупатели стремились приобрести жилье до изменения налогового режима», — отметил Гарднер.

Перспективы рынка остаются позитивными

Несмотря на глобальную экономическую турбулентность, данные по одобрениям ипотечных кредитов указывают на сохранение высокой активности на рынке недвижимости Великобритании. Эксперты связывают это с фундаментальным дефицитом жилья в стране и стабильным спросом со стороны как местных жителей, так и иностранных инвесторов.

Аналитики рынка прогнозируют, что при сохранении текущих тенденций британская недвижимость останется привлекательным активом для долгосрочных инвестиций, несмотря на временные колебания экономических показателей.