В Алматинской области дольщики ЖК «Восток» в посёлке Бесагаш не могут вернуть вложенные средства. Объект не начали строить, несмотря на выигранные суды и медиативное соглашение.
Застройщик признал полгода назад, что стройка заморожена, но обещал возобновить работы. Однако на площадке никаких изменений не произошло.
Что известно
Комплекс планировали сдать в сентябре 2023 года, но этого не случилось. Строительство не велось ни в 2023-м, ни в 2025 году, а разрешительные документы у компании отозвали. В августе дольщики обратились в суд и выиграли дело. Заключили медиативное соглашение, но застройщик его не исполнил.
Ирина Егинбаева, одна из дольщиц, рассказала, что ждала квартиру с сентября 2023 года. Айдар Алимгазы вложил более 5 млн ₸. Компания предоставила гарантийное письмо о возврате денег, но средства не вернула.
Судебные решения
По решению суда застройщик обязан вернуть восьми дольщикам в общей сложности 65 млн ₸. Люди обратились к судебным исполнителям, но денег не получили.
Юрист Нуржан Молдабеков подтвердил, что застройщик не выполняет договорные обязательства. Дольщики были вынуждены обратиться в суд для возврата средств, однако ситуацию до сих пор не решили.
Позиция компании и властей
Местный акимат и надзорные органы повторно проверяют законность застройки. Руководство строительной компании сообщает, что ведёт работу по перерегистрации документов и планирует продолжить строительство.
Директор компании Алтай Шарабаев заявил, что все обязательства по возврату денег планируют исполнить до 25 декабря 2025 года. Финансирование будет за счёт других проектов, возврат — по очереди.
Если разрешительные документы восстановят, компания обещает передать дольщикам ключи от квартир в течение трёх месяцев.
Контекст
Проблемы с долгостроями и недостроенными объектами недвижимости — распространённая ситуация в Алматинской области. В подобных случаях дольщики часто сталкиваются с долгими судебными разбирательствами и необходимостью обращения к судебным исполнителям для возврата инвестиций.
По данным Комитета по контролю качества и безопасности товаров и услуг Министерства торговли и интеграции РК, на конец 2024 года в Казахстане насчитывалось более 600 проблемных объектов долевого строительства. Алматинская область входит в число регионов с наибольшим количеством таких объектов.
Вопрос соблюдения прав потребителей на рынке жилья остаётся актуальным для региона и требует внимания государственных органов и застройщиков. В 2024 году Правительство РК ужесточило требования к застройщикам: теперь они обязаны предоставлять банковские гарантии или страховать риски дольщиков через специализированные фонды.