Мажилис принял новый Строительный кодекс: усиление контроля и защита дольщиков

Мажилис во втором чтении одобрил новый Строительный кодекс. Теперь документ предстоит рассмотреть Сенату. Ожидается, что Кодекс усилит защиту дольщиков и повысит ответственность застройщиков на строительном рынке Казахстана.

Что произошло

Депутат Мурат Абенов заявил, что принятие Строительного кодекса — лишь первый шаг. Новый документ ужесточает требования в строительной отрасли: парламентарии намерены добиваться проведения проверок, расследований, возбуждения уголовных дел, возврата средств обманутым дольщикам и гарантий качества строительства.

Борьба с незаконной застройкой и коррупцией

Абенов подчеркнул, что теперь борьба с незаконной застройкой и нарушениями получит полный контроль. Парламентарий заявил, что больше не допустят ситуаций, когда местные власти, профильные органы и застройщики бездействуют или вступают в коррупционные договорённости.

Если выявят коррупционные схемы или халатность со стороны акимата, ГАСК — Государственной архитектурно-строительной инспекции — или других контролирующих органов, виновных привлекут к уголовной ответственности. «Аким, ты молча пропустил? Будешь посажен в тюрьму», — прокомментировал депутат.

Жёсткие меры и новые подходы

Депутат сообщил, что незаконно возведённые дома подлежат сносу. Новые статьи Кодекса поддержали бывшие работники отрасли. Этому способствовали трагические происшествия, в том числе несчастный случай в Астане, произошедший в лифте строящегося объекта.

Теперь в случае инцидентов на стройках экспертиза позволит точно определить виновных: от проектировщиков до технического надзора и сотрудников госорганов, которые не обеспечили контроль.

Ключевые изменения и нововведения

• Привлечение жителей к обсуждению важных вопросов по застройке;
• Быстрая реакция на нарушения на стройках;
• Улучшение строительных стандартов через профильные комитеты;
• Сертификация специалистов строительства для повышения профессиональных навыков;
• Усиленный контроль реализации проектов через утверждённый график проверок;
• Развитие единой цифровой системы в строительной сфере.

Ранее, в октябре, Мажилис одобрил в первом чтении новый Строительный кодекс, где также шла речь об ответственности за нарушение строительных норм. Инициатива получила широкую поддержку после трагедии на стройке в Астане. О мерах по борьбе с незаконными жилыми комплексами ранее сообщалось и в Алматы, где акимат усиливает контроль за подобными нарушениями.

Что это значит для рынка

Введение нового Строительного кодекса может изменить подходы к регулированию отрасли: повысить качество строительства, решить вопросы обманутых дольщиков и предотвратить коррупцию в сфере разрешений и контроля. Для застройщиков это означает ужесточение требований к проектированию, строительству и сдаче объектов. Покупателям жилья новый Кодекс даёт дополнительные гарантии возврата средств и качества построенного жилья. Для чиновников и контролирующих органов вводится персональная уголовная ответственность за попустительство нарушениям.