Как получить новое жильё после ЧС в Казахстане: новые правила с ноября 2025

В Казахстане при потере жилья из-за чрезвычайной ситуации государство поможет с новым жилищем. Даже если отсутствуют правоустанавливающие документы, появилась возможность получить госпомощь на восстановление жилья.

Что произошло

С 14 ноября 2025 года в стране вступают в силу обновлённые правила предоставления жилья гражданам, пострадавшим в результате природных или техногенных катастроф — например, пожаров, наводнений или землетрясений. Жильё из государственного фонда приобретается или строится за счёт бюджетных средств по утверждённым типовым проектам.

Как подать заявку и что потребуется

Пострадавшие могут обратиться в местный акимат в течение двух месяцев после объявления режима ЧС (чрезвычайной ситуации). Для подачи заявки нужны:

• копия удостоверения личности;
• заявление собственника имущества или его доверенного лица;
• кадастровый паспорт объекта недвижимости;
• идентификационный документ на земельный участок;
• справка из госкорпорации «Правительство для граждан» об отсутствии другого жилого имущества.

Даже если нет правоустанавливающих документов, подойдут альтернативные доказательства владения — например, сведения из АО «Қазақстан ғарыш сапары» (Казахстанское космическое агентство), а также данные органов социальной защиты, полиции, госкорпорации «Правительство для граждан», учреждений здравоохранения и образования, документы об оплате коммунальных услуг.

Порядок рассмотрения и основания для отказа

Заявки рассматривает специальная комиссия. Решение принимается в течение пяти рабочих дней после поступления документов. На основе итогового списка определяется перечень получателей жилья.

Возможен самостоятельный поиск жилья, подходящего под программу, — при условии, что его стоимость не превышает лимит по типовому проекту, и такой вариант одобрен комиссией и акиматом.

Основаниями для отказа служит отсутствие необходимых документов, включая альтернативные сведения при утере правоустанавливающих, либо если выявлена недостоверность в предоставленной информации.

Контекст

Ранее обсуждался вопрос обязательного страхования жилья от катастроф в Казахстане — эксперты выражали опасения по поводу эффективности страховой системы и её устойчивости к масштабным рискам. Также упоминалась возможность отсрочки по кредитам при наступлении ЧС.

Обновлённые правила утверждены приказом министра промышленности и строительства от 4 ноября 2025 года № 473. Основная цель изменений — расширить доступ к госпрограмме для пострадавших, даже при отсутствии полного пакета документов на жильё.