BCC Leasing запустила лизинг коммерческой недвижимости: условия и особенности

BCC Leasing (дочерняя компания Банка ЦентрКредит) первой в Казахстане запустила программу лизинга коммерческой недвижимости. Предприниматели могут приобретать офисные и производственные помещения без больших единовременных затрат и риска потери оборотного капитала.

Как работает схема

Компания отмечает, что это первый подобный продукт на казахстанском рынке. BCC Leasing выкупает объект недвижимости и передаёт его предпринимателю за регулярные ежемесячные платежи. По окончании срока договора помещение переходит в собственность лизингополучателя. Сама недвижимость служит залогом — дополнительных обеспечений не требуется.

Условия программы

• Первоначальный взнос — от 15 %;
• Срок лизинга — до 7 лет;
• Базовая ставка — от 22,35 % до 23,50 % годовых (ГЭСВ — глобальная эффективная ставка вознаграждения — от 25,32 % до 26,80 %);
• Для объектов Astana Investment Park — от 5,40 % (ГЭСВ от 6,49 %) в рамках партнёрских программ, для других партнёров — до 22,50 % (ГЭСВ до 25,55 %).

Платежи по лизингу учитываются как расходы — это снижает налогооблагаемую базу, что выгодно для компаний.

Мнение эксперта

Генеральный директор BCC Leasing Назерке Толеуова отмечает: «Мы видим большой спрос на лизинг недвижимости со стороны предпринимателей. Это решает сразу несколько ключевых проблем бизнеса: высокие арендные платежи не формируют активы, единовременные расходы при покупке, отсутствие долгосрочной стабильности. Лизинг позволяет постепенно выкупать помещение и сохранять средства для развития».

Опыт предпринимателей

Кайрат, владелец типографии ColorPrint 22 в Караганде, рассказывает: «После покупки профессионального оборудования стало ясно, что прежний офис площадью 40 кв. м не позволяет развиваться. Фиксированная ставка по лизингу — ключевой фактор: в отличие от аренды условия стабильны, а платежи идут на выкуп помещения. Сейчас работаем в новом помещении 80 кв. м в центре города и развиваем бизнес».

Требования к недвижимости

Программа открыта для объектов во всех регионах Казахстана. Требования к недвижимости:

• здания 1-й группы капитальности;
• возраст не более 30 лет;
• площадь — до 500 кв. м (большие объекты рассматриваются индивидуально);
• состояние отделки значения не имеет.

Подать заявку, рассчитать платежи и узнать правила можно на официальном сайте компании.

Ранее о ситуации на рынке складской недвижимости рассказывали в недавнем аналитическом докладе ЕАБР.

Лицензия № 1.2.25/195/34 от 3 октября 2020 года, выданная АРРФР — Агентством по регулированию и развитию финансового рынка РК.

Материал носит информационный характер и не является инвестиционной рекомендацией.