Дефицит качественных отелей сдерживает бурный рост туризма в Казахстане

Туристический сектор Казахстана демонстрирует устойчивый рост, однако его дальнейшее развитие тормозится острой нехваткой современной гостиничной инфраструктуры. Согласно недавнему исследованию Colliers Kazakhstan, несмотря на значительный природный и культурно-исторический потенциал страны, недостаточное количество качественных мест размещения становится критическим препятствием для реализации туристических возможностей.

Туристический потенциал и ключевые направления

Казахстан активно развивает как деловой, так и рекреационный туризм. Алматы и Астана закрепили за собой статус центров бизнес-туризма, где ежегодно проходят крупнейшие международные выставки, форумы и деловые конгрессы. Одновременно эти города предлагают развитую инфраструктуру для культурного отдыха.

Другие регионы страны привлекают путешественников своими уникальными природными и историческими достопримечательностями. Восточно-Казахстанская и Западно-Казахстанская области славятся живописными ландшафтами, а Туркестанский регион — духовным наследием и архитектурными памятниками.

Международный туристический поток: новые рекорды

Основными поставщиками иностранных туристов в Казахстан выступают Россия, Индия и Китай, на долю которых приходится 54% всех зарубежных гостей. Турция занимает четвертое место с показателем в 6%.

Решение правительства о введении безвизового режима для граждан Китая, Индии и Ирана привело к впечатляющим результатам: количество китайских туристов увеличилось в 12 раз — с 18 тысяч в 2022 году до 217 тысяч в 2023 году. Турпоток из Индии вырос втрое — с 28 до 78 тысяч человек за тот же период.

Гостиничный сектор: рост спроса превышает предложение

Несмотря на положительную динамику, во многих популярных туристических зонах Казахстана наблюдается серьезный дефицит качественного гостиничного фонда. Особенно остро эта проблема ощущается в горных районах Алматинской области, на побережье Каспийского моря в Мангистау, вблизи озера Алаколь и в историческом центре Туркестана.

Финансовые показатели отрасли демонстрируют стабильный рост: объем оказанных услуг в сфере размещения увеличился с 59,7 млрд тенге в 2013 году до 224,2 млрд тенге к третьему кварталу 2024 года. Среднегодовой темп роста составил 12,78%, и эксперты прогнозируют сохранение этой тенденции на уровне 12-13% ежегодно в период 2024-2026 гг.

Ценовая стратификация и сезонность

Анализ рынка показывает существенную разницу в стоимости размещения между категориями отелей. При средней цене койко-суток в 24 410 тенге, пятизвездочные гостиницы предлагают номера за 58 681 тенге, что более чем вдвое превышает стоимость четырехзвездочных (29 913 тенге). Интересно, что отели без категории (12 922 тенге) опережают по цене официальные однозвездочные гостиницы (10 433 тенге).

Спрос на гостиничные услуги в Казахстане имеет выраженную сезонность:

• Весна и осень — пик MICE и корпоративного туризма в Алматы и Астане
• Лето (июнь-август) и зима (ноябрь-март) — высокий сезон в курортных и горнолыжных зонах
• Индивидуальные путешественники (FIT) распределены равномернее в течение года с небольшими пиками в праздничные периоды

Новые направления и инвестиционные перспективы

Количество мест размещения в Казахстане стабильно растет — с 3 686 в 2021 году до 4 313 в первом квартале 2025 года. Однако этот рост происходит неравномерно. Если в Алматы и Астане уже сформирован конкурентоспособный рынок с присутствием международных брендов, то в регионах с высоким туристическим потенциалом инфраструктура остается слаборазвитой.

Особенно перспективными направлениями для инвестиций становятся:

• Горный туризм — растущая популярность как зимнего, так и летнего отдыха в горах требует создания современных объектов размещения вблизи трасс и маршрутов
• Этнографический туризм — знакомство с культурой и традициями казахского народа предполагает развитие инфраструктуры вблизи этно-аулов и ремесленных центров
• Экологический туризм — создание глэмпингов, эко-лоджей и кемпингов в природоохранных зонах с минимальной антропогенной нагрузкой

Перспективы развития отрасли

Туризм в Казахстане имеет все предпосылки для устойчивого роста, однако реализация этого потенциала требует комплексного подхода к развитию инфраструктуры. Существующий дефицит современных объектов размещения открывает значительные возможности для международных операторов и локальных девелоперов.

Государственная поддержка отрасли в сочетании с растущим туристическим потоком создает благоприятные условия для инвестиций в гостиничный сектор. Развитие инфраструктуры, адаптированной под специфику новых форматов туризма, может стать ключевым фактором повышения привлекательности Казахстана на международной арене и драйвером экономического роста в регионах.