Налог на элитную недвижимость в Казахстане: новые правила расчета ставки 0,5%

С 2024 года в Казахстане начинает действовать налог на элитную недвижимость, который затронет владельцев дорогой жилой недвижимости. Разбираемся в деталях расчета нового налога и определяем, кого он коснется в первую очередь.

Методика расчета налога на дорогую недвижимость

Налог на элитную недвижимость будет рассчитываться по особой схеме, основанной на превышении установленного государством порога стоимости. Ставка налога составляет 0,5% годовых, но применяется не ко всей стоимости объекта, а только к сумме превышения над пороговым значением.

Пороговая стоимость установлена на уровне 25 000 МРП (месячных расчетных показателей). При текущем размере МРП это составляет значительную сумму, что означает попадание под налогообложение действительно дорогой недвижимости.

Кого коснется новое налогообложение

Под действие налога попадает жилая недвижимость, кадастровая стоимость которой превышает установленный порог в 25 000 МРП. Важно отметить, что налог рассчитывается только с суммы превышения, что делает его прогрессивным.

Например, если кадастровая стоимость объекта составляет 30 000 МРП, то налог будет рассчитываться с разницы в 5 000 МРП по ставке 0,5%. Это означает более справедливое налогообложение, которое не создает резких скачков налогового бремени.

Особенности применения и администрирования

Основой для расчета налога служит кадастровая стоимость недвижимости, которая определяется государственными оценщиками. Это обеспечивает единые подходы к оценке стоимости и исключает субъективные факторы.

Поступления от налога на элитную недвижимость направляются в местные бюджеты, что позволит регионам получить дополнительные средства для развития инфраструктуры и социальных программ.

Влияние на рынок недвижимости

Введение налога на дорогую недвижимость может оказать влияние на сегмент элитного жилья. Эксперты прогнозируют возможную корректировку цен в премиальном сегменте и изменение предпочтений покупателей.

Владельцам элитной недвижимости рекомендуется заранее ознакомиться с кадастровой стоимостью своих объектов и подготовиться к новым налоговым обязательствам. Налог будет рассчитываться автоматически на основе данных государственного кадастра.

Новый налог на элитную недвижимость представляет собой важный шаг в развитии налоговой системы Казахстана, направленный на повышение справедливости налогообложения и пополнение бюджетов за счет владельцев дорогостоящей недвижимости.