В Астане возбуждено уголовное дело по факту недоброкачественного строительства после того, как облицовка фасада жилого дома обрушилась на людей. В результате пострадали пять человек. Инцидент поднял вопросы о том, кто отвечает за безопасность и текущее состояние многоквартирных домов.
Что случилось
8 ноября в Астане с фасада девятиэтажного жилого дома на проспекте Тәуелсіздік, 24 Б, обрушилась кирпичная облицовка. Пострадали пять человек — трое прохожих и двое сотрудников скорой медицинской помощи, прибывших на место. Один из пострадавших медработников находится в тяжёлом состоянии, ему провели операцию. В других новостях подробнее о проблемах с жилым фондом после чрезвычайных ситуаций.
Возбуждено уголовное дело
Полиция начала досудебное расследование по статье 278 Уголовного кодекса Республики Казахстан — «Недоброкачественное строительство». Минимальное наказание — штраф до 2 000 МРП (7,8 миллиона тенге в 2025 году) или ограничение либо лишение свободы до двух лет, максимальное — до восьми лет лишения свободы.
Кто построил дом
Дом построили в 2005 году. Застройщик — ТОО «Гражданстрой». Учредителем компании на тот момент был Ислам Гойгов, руководителем — Досай Курманбаев. Организацию зарегистрировали в 2001 году в Астане, она занималась строительством жилых зданий.
Кто отвечает по закону
Адвокат коллегии адвокатов Астаны Ринат Шарлез пояснил, что основная уголовная ответственность ложится на застройщика. Однако если дом в процессе эксплуатации ремонтировали, к ответственности могут привлечь ремонтные организации или обслуживающие структуры — объединение собственников имущества (ОСИ), кооператив собственников квартир (КСК) или управляющую компанию. Ключевой момент — передали ли дом официально на баланс одной из этих организаций после сдачи в эксплуатацию.
Переход ответственности от застройщика к ОСИ или КСК обычно оформляют передаточным актом. В ходе следствия предстоит выяснить, проводили ли капитальный или текущий ремонт, кто его выполнял и соответствовали ли работы строительным нормам.
Гарантийные сроки и практика
По закону гарантийный срок устойчивого функционирования объекта определяет договор строительного подряда, но он не может быть менее двух лет. Сегодня для новых домов в Мажилисе рассматривают проект Строительного кодекса, который предлагает увеличить минимальные сроки гарантии до пяти лет и до десяти лет — для фасадов и конструкций. Однако для дома, построенного в 2005 году, этот срок истёк, и ответственность, как правило, несёт обслуживающая компания (ОСИ или КСК) либо ремонтная организация.
Что с акиматом
Родственники одного из пострадавших медиков заявили, что акимат должен был проверить техническое состояние фасада, но этого не сделал. По словам адвоката, акимат может нести лишь дисциплинарную ответственность за отсутствие должного контроля, но под уголовную статью 278 УК не подпадает. Тем не менее сотрудники акимата, отвечающие за жилищно-коммунальное хозяйство, рискуют быть привлечёнными к дисциплинарной ответственности.
Права пострадавших
Адвокат рекомендовал пострадавшим подать заявления в органы досудебного расследования и добиться признания потерпевшими по делу. Также они могут предъявить гражданские иски о возмещении причинённого вреда. Решение о компенсации принимает суд после расследования и установления виновных.
Контекст: состояние пострадавших и расследование
По информации городского управления здравоохранения, в результате обрушения пятерых пострадавших госпитализировали. Один пациент в крайне тяжёлом состоянии, двое — в тяжёлом, остальные двое находятся в удовлетворительном состоянии. Инцидент также признали производственной травмой для фельдшера, которая получила серьёзные повреждения головы. Проводится служебное расследование, как подчеркнул директор городской станции скорой медицинской помощи Канат Аскаров.
Обновление законодательства
В Мажилисе обсуждают проект нового Строительного кодекса, который может изменить минимальные гарантийные сроки эксплуатации жилья. Возможно, такие нормы в будущем помогут избежать подобных случаев.