Порядок переоформления прав на земельные участки: важные изменения с 2026 года

С 20 января 2026 года в Казахстане вступает в силу обновлённая процедура переоформления прав на земельные участки. Изменения касаются собственников и землепользователей, которым по закону не могут принадлежать права на земельные участки.

Что изменится

Переоформлением прав займутся местные исполнительные органы областей, городов и районов. Чтобы начать процедуру, собственник или землепользователь подаёт заявление в МИО по месту расположения участка.

К заявлению нужно приложить:

• правоустанавливающие и идентификационные документы на участок;
• подтверждающие документы в зависимости от конкретной ситуации.

Порядок рассмотрения

После регистрации заявления МИО в течение 10 рабочих дней проверяет полноту и достоверность документов. Если обнаружат ошибки или неполноту, откажут в переоформлении прав.

Перед отказом МИО уведомляет заявителя о заслушивании минимум за три рабочих дня до окончания рассмотрения. Само заслушивание проходит не позднее двух рабочих дней после уведомления. Итог — переоформление прав или мотивированный отказ.

Договор аренды: дальнейшие шаги

Если отказа нет, собственнику или землепользователю отправляют уведомление о необходимости заключить договор временного возмездного землепользования (аренды). Уведомление направляют официальным письмом, по телефону, SMS или электронной почте — в зависимости от данных в заявлении. МИО готовит договор в течение трёх рабочих дней с момента отправки уведомления.

Для подписания договора у заявителя есть три рабочих дня после получения уведомления. Если договор не подписан в срок, рассмотрение заявления прекращается. При желании можно снова инициировать процедуру.

Право на земельный участок возникает только после регистрации договора аренды.

Контекст и значение изменений

Обновлённая процедура призвана повысить прозрачность оформления прав на землю и исключить случаи владения, противоречащие требованиям законодательства. По данным Министерства сельского хозяйства РК, в 2024 году около 12 % земельных участков находились в пользовании лиц, которым по закону не могут принадлежать права на землю. Новые правила должны упорядочить эту ситуацию и обеспечить соблюдение земельного законодательства.

Подробнее о других изменениях в регулировании трудовых и имущественных прав читайте в наших материалах.

Новые правила применяются ко всем заявлениям, поданным с 20 января 2026 года.