Спрос на автокредиты в Казахстане вырос, на ипотеку

В III квартале 2025 года банки Казахстана зафиксировали рост интереса к автокредитам и снижение спроса на ипотеку. Об этом сообщил Национальный банк РК.

Олжас Кубенбаев, директор департамента финансовой стабильности и исследований НБРК, отметил, что банки зафиксировали снижение спроса на ипотечные займы и рост запросов на автокредиты. Спрос на потребительские кредиты под залог и без обеспечения остался на уровне предыдущего квартала.

Коэффициент одобрения заявок по ипотеке снизился на 6 процентных пунктов — до 23 %. По потребительским кредитам под залог показатель упал на 23 п. п. — до 22 %. Для автокредитов коэффициент одобрения снизился на 2 п. п. и составил 17 %, а по беззалоговым потребкредитам остался на уровне 32 %.

Контекст: Снижение спроса на ипотеку связано с регуляторными изменениями. В НБРК объяснили, что падение интереса к ипотечным займам вызвано снижением годовой эффективной ставки вознаграждения по ипотеке с 25 % до 20 %. Из-за этого банки пересмотрели условия рыночного ипотечного кредитования. При этом количество ипотечных заявок выросло на 19 % по сравнению с предыдущим кварталом и достигло 288 000, а медианный размер заявки увеличился на 21 % — до 21 000 000 ₸.

Спрос на автокредиты продолжил расти. Эксперты объясняют это отложенным эффектом запуска субсидируемых автосалонами программ в первой половине 2025 года. Число заявок на автокредиты осталось на уровне прошлого квартала — 1,52 млн, а их средний размер снизился на 5 %.

Национальный банк прогнозирует на IV квартал 2025 года небольшое снижение спроса на ипотеку, потребительские беззалоговые кредиты и автокредиты. Ожидается, что спрос на потребкредиты под залог сохранится на прежнем уровне.

Что дальше: регулятор продолжит ужесточать условия кредитования. Ранее председатель НБРК Тимур Сулейменов объявил о планах поэтапного снижения годовой эффективной ставки по ипотеке для уменьшения маржи по необеспеченным кредитам и ограничения быстрого роста потребкредитования. По информации Нацбанка, предельная ставка по ипотеке снизится с 25 % до 20 %, что дополнительно сократит потенциал прибыли для банков.

Регулятор ожидает, что такие меры приведут к изменению политики одобрения ипотек.