Строительный бум в Казахстане: темпы роста отрасли ускорились до 18,4% в первом полугодии 2025 года

Строительная отрасль Казахстана демонстрирует впечатляющую динамику роста, значительно опережая показатели прошлого года. По данным Аналитического центра Halyk Finance, в первом полугодии 2025 года темпы роста строительного сектора достигли 18,4% в годовом исчислении, что более чем вдвое превышает показатели аналогичного периода 2024 года (8,6%).

Государственные программы как драйвер роста

Локомотивом развития отрасли выступают масштабные государственные инфраструктурные программы, направленные на модернизацию инженерных сетей, транспортной инфраструктуры и строительство социальных объектов. Наибольшую динамику продемонстрировал сегмент инженерных сооружений, показав рост на впечатляющие 29,2% по сравнению с прошлым годом.

Структура строительных работ в первой половине 2025 года наглядно иллюстрирует приоритеты государственной политики: 50,9% всех работ пришлось на инженерные сооружения, еще 31,3% — на нежилые здания. Особенно заметен прогресс в сфере строительства образовательных учреждений — ввод ученических мест в новых школах превысил показатели предыдущего года примерно в 14 раз, а инвестиции в сектор образования выросли более чем в 3 раза.

Жилищное строительство: умеренный рост при доминировании частного капитала

Жилищный сектор демонстрирует более сдержанную, но все же положительную динамику. Объем введенного жилья вырос с 1% в первом полугодии 2024 года до 6,6% в январе-июне 2025 года. При этом темпы строительства жилых зданий несколько замедлились — до 15,8% против 22,4% годом ранее.

За первое полугодие было введено в эксплуатацию 7,9 млн кв. м жилой площади. Примечательно, что 93,3% финансирования в этом сегменте приходится на собственные средства застройщиков и населения, и лишь около 4% — на государственные источники. Это свидетельствует о высоком потенциале частных инвестиций в жилищном секторе.

Малый бизнес — ключевой игрок на строительном рынке

Интересная особенность казахстанского строительного рынка — доминирование малых предприятий, на долю которых приходится 50,6% общего объема строительных работ. Это говорит о высокой активности малого бизнеса в отрасли, что обеспечивается сочетанием гибкости малых компаний, государственной поддержки и относительно низких входных барьеров.

Региональные дисбалансы: от бурного роста до спада

Анализ региональной структуры строительной активности выявляет значительные дисбалансы. Лидерами роста стали Кызылординская область (+35,6%), город Астана (+35%) и Жетысуская область (+33,8%). В Кызылординской области такой рывок связан с реализацией государственных инфраструктурных проектов и эффектом низкой базы. Астана традиционно является центром интенсивного строительства жилья и административных объектов, а в Жетысуской области наблюдается активная модернизация инфраструктуры.

В то же время ряд регионов демонстрирует отрицательную динамику. Наибольшее снижение зафиксировано в традиционно нефтяных регионах — Атырауской (-22,9%) и Западно-Казахстанской (-20%) областях. Такой спад объясняется завершением крупных нефтегазовых проектов, включая Проект будущего расширения на Тенгизе, ранее обеспечивавших значительный мультипликативный эффект для экономик этих областей.

Перспективы и вызовы: от количества к качеству

По мнению старшего аналитика Аналитического центра Halyk Finance Арсена Сариева, строительная отрасль в 2025 году сохранит положительную динамику благодаря продолжающейся государственной поддержке инфраструктурных проектов. Однако для обеспечения устойчивого и качественного развития отрасли необходим переход от экстенсивной модели, основанной на расширении бюджетных расходов, к интенсивной модели технологического обновления.

“Без поддержки смежных отраслей строительство имеет ограниченный мультипликативный эффект. Для устойчивого роста необходима интеграция с развитием производств строительных материалов и технологий”, — отмечают эксперты.

В долгосрочной перспективе ключевым фактором успеха станет усиление кооперации строительного сектора с производственными отраслями экономики и развитие частного капитала. Это позволит не только поддерживать высокие темпы строительства, но и обеспечит более сбалансированное и устойчивое развитие отрасли в будущем.