За последнее десятилетие стоимость вторичного жилья в Алматы выросла почти вдвое. Эксперты связывают это с общей тенденцией удорожания недвижимости в Казахстане, однако в южной столице темпы роста опережают средние по стране.
Что происходит
Аналитики отмечают, что с 2015 года спрос и стоимость жилья в Алматы неизменно растут. В ноябре 2015 года средняя цена одного квадратного метра на вторичном рынке составляла 433 070 ₸. К концу 2023 года этот показатель вырос до 803 380 ₸ — максимум за десять лет.
Для сравнения: ранее в микрорайоне Орбита двухкомнатная квартира стоила 11,6-12,8 млн ₸. Минимальные значения на рынке зафиксировали в марте 2017 года — 346 810 ₸ за квадратный метр. Тогда рынок переживал последствия экономического спада и девальвации тенге.
Ситуация в других регионах
Рост стоимости жилья наблюдается и в других городах страны, но не так выражено. Например, в Астане в ноябре 2015 года стоимость квадратного метра на вторичном рынке составляла 404 980 ₸, сейчас — 568 530 ₸. Минимальные цены в столице зафиксировали в июле 2017 года — 308 070 ₸.
Динамика и тенденции рынка
В целом по Казахстану по итогам октября средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 12,5 % за год, на вторичном — на 10,2 %. Помимо покупки, дорожает и арендное жильё: в отдельных городах арендная плата превышает 500 000 ₸ в месяц.
Ранее эксперты отмечали, что динамика роста цен на жильё в Казахстане может опережать данные официальной статистики. Также в стране обсуждается инициатива закрепить стоимость нового жилья на три года, чтобы сдержать темпы удорожания. Подробнее о возможных мерах регулирования читайте в нашем материале о социальной поддержке и жилищной политике.
Таким образом, за последние десять лет Алматы стала лидером по удорожанию жилья среди казахстанских городов, что влияет на доступность рынка недвижимости для населения.