Документы для ипотечного кредита

Большинству граждан приобретение жилья в собственность за счет личных средств не по карману. Банки готовы предложить гражданам различные программы жилищного кредитования. И какие документы необходимы для получения ипотеки — вопрос волнующий многих покупателей квартир с привлечением заемных средств.

Особенности ипотеки

Термином ипотека принято обозначать процедуру сдачи недвижимого имущество под залог для получения банковской ссуды на улучшение жилищных условий. Приобретенной в собственность на залоговых условиях квартирой владелец не может распоряжаться в полной мере. До тех пор пока полностью не будет погашен ипотечный кредит, недвижимость числится обремененной и собственник не может совершать сделки с нею.

Чтобы оформить такой заем, физическому лицу требуется соблюсти ряд формальностей, включающий подготовку документов для ипотечного кредита.

Кроме того банк к заемщикам выставляют следующие типовые требования:

• возрастные ограничения — 21 — 45 лет. Также в зависимости от возраста заемщика рассчитывается максимальный срок ссуды для него. Кредитор исходит из факта, чтобы на момент окончательного платежа по ипотечному займу человек был не старше 60 лет (у некоторых банков 65 лет);
• банки требуют, чтобы на последнем его месте работы стаж был не менее 6 месяцев;
• уровень дохода — показатель для оценки платежеспособности;
• первоначальный взнос — обязательное условие;
• семейное положение. Кредиторы отдают предпочтение семейным заемщикам;
• оформление страхование имущества и жизни заемщика.

Гражданин, желающий получить ипотеку и согласный с предлагаемыми условиями должен соответствовать всем перечисленным выше критериям. Для оформления договора банки требуют предоставить подтверждающие документы.

Перечень необходимых документов для оформления ипотеки

Перечень требуемых справок и прочих официальных бумаг у разных организаций может несущественно отличаться. Здесь перечислим необходимые документы:

• заявление — анкета;
• ксерокопии всех страниц паспорта, налоговое свидетельства ИНН, копия государственного пенсионного страхования, свидетельств о браке/разводе, рождения детей, об образовании;
• ксерокопия трудовой книжки, заверенная работодателем;
• справка 2 НДФЛ заявителя с места трудоустройства (с нескольких мест работы);
• ксерокопии, подтверждающие наличие (если есть) у заявителя в собственности недвижимости и ТС, банковских счетов, ценных бумаг, кредитных договоров с выписками по ссудным счетам;
• документы по имуществу, предоставляемому в залог.

Более детально о пакете документальной информации от заявителя на получение ипотеки нужно уточнять в выбранном для сотрудничества банке.