Как взять ипотеку на квартиру

Для многих жителей Казахстана нереально стать хозяевами квартиры обычным путём, то есть выбрать наиболее приемлемый вариант и тут же расплатиться за него. Большинство пользуются услугой кредитования, позволяющей растянуть процесс оплаты за жильё на долгие годы. На настоящий момент традиционный максимальный срок ипотеки составляет 20 лет.

Если в стандартных случаях займа можно обойтись без залога, то в данном варианте кредита обязателен. Как правило, банки предлагают два пути:

• залог покупаемого имущества;
• залог уже имеющегося во владении недвижимости (это может быть не только собственность семьи, но и собственность родителей одного из супругов).

Как можно получить ипотеку в Казахстане

Большинство семей задаются вопросом можно ли оформить кредит на покупку квартиры и что необходимо для реализации этого желания. Будущим заёмщикам по ипотеке подобает знать, что любой банк, предоставляющий займы по ипотекам, нуждается в гарантиях, что деньги будут возвращены в полном объёме вместе с назначенными процентами. Предъявляемые в их администрации документы, будут досконально проверяться.

Кандидаты должны:

• быть платежеспособными (справки о доходах);
• быть не слишком молодыми и не слишком пожилыми (средний возраст 35 лет). В законном порядке рассчитывать на займ могут граждане от 18-ти до 65-ти лет;
• иметь стаж не менее 2 лет, при этом на последнем месте трудовой деятельности не менее 6-ти месяцев.

Чтобы начать путь приобретения жилья, надлежит сначала определиться с тем, что именно будет приобретаться и есть ли в наличии сумма, необходимая для внесения первоначального взноса. Следует учитывать, что банку потребуется экспертная оценка стоимости приобретаемой квартиры, а также справки о её страховке.

Что нужно, чтобы взять ипотеку на квартиру

Получение ипотеки путь долгий и непростой. Однако, усилия того стоят. Итак, первое, что требуется банку, это залог. Предмет обеспечения, то есть недвижимое имущество, должно находиться в добротном здании и не нуждаться в капитальном ремонте. Фундамент должен быть кирпичным, каменным или железобетонным. На недвижимости не должно числиться никаких обременений.

Приобретаемая квартира должна иметь возраст не старше 50-ти лет. Необходимо, чтобы в ней наличествовала исправная сантехника, крыша в хорошем состоянии, окна и т.д. В ней должны иметься все стандартные коммуникации.

Если речь идёт о приобретении домов вне зоны города или в ещё строящихся объектах, допускается отсутствие сантехники и внутренней отделки, а также подключения к инженерным сетям.

Для взятие займа на ипотеку необходимо принести в банк следующие документы:

• удостоверение личности;
• справку о доходах (основная зарплата, включая премии, зарплата получаемая по совместительству, дивиденды, доходы от аренды, ежемесячная прибыль от предпринимательской деятельности и т.д.);
• свидетельство о браке;
• выписку из пенсионного фонда;
• трудовую книжку;
• право собственности на квартиру под залог;
• если речь идёт о приобретении отдельно строящегося объекта, требуются документы на участок и разрешение на его застройку и т.д.

Следует иметь в виду, что в каждом варианте заключения договора могут быть свои нюансы и свои требования. Когда все бумаги оформлены, банк перечисляет на счёт заёмщика оговорённую сумму. Как правило, за смену валюты и обналичивание средств, с занимающего снимается 0,5%.