Какую зарплату нужно иметь, чтобы взять ипотеку

Жилищный вопрос является актуальным для многих граждан. Реальный шанс приобрести собственные квадратные метры уже сегодня – это взять ипотеку. Но чтобы получить кредит, нужно соответствовать критериям, установленных банками. Основной из них – высокий уровень заработной платы в течении года.

Какую зарплату нужно получать, чтобы взять ипотеку в Казахстане?

Для того чтобы выполнить расчеты, определим исходные данные. Допустим, что человек готов внести аванс в размере 30%. Договор заключается на 10 лет. Согласно условиям ипотеки, средняя ставка по жилищным займам равна 18,3% годовых. Потребитель планирует купить двухкомнатную квартиру, площадью 49,2 кв.м.

Учитывая уровень цен на рынке недвижимости, такое жилье можно приобрести за 12 435 000 тг. Сумма займа составит 8 704 500 тг. Ежемесячно клиенту необходимо будет выплачивать по 158 600 тг. Соответственно зарплата для ипотеки нужна в размере 317 200 тенге.

При рассмотрении заявки и определении степени платежеспособности заемщика, банки придерживаются следующего правила: затраты на выплату ипотечного кредитования не должны превышать половину чистого дохода клиента. При этом учитываются и действующие долговые обязательства, если они есть у человека. Все расчеты можно выполнить самостоятельно, используя кредитный калькулятор.

Чем выше стоимость квадратного метра жилья, тем выше должен быть доход. Для примера, чтобы купить квартиру в:

• Астане, зарплата должна быть не менее 430 200 тг;
• Атырау – 414500 тенге;
• Алматы – 401 тысяч тг.