Программа ипотечного кредитования для бюджетников

Приобретение квартиры в кредит было бы недоступным для работников бюджетных организаций, не будь социальной ипотеки. Банки, прежде чем подписать договор с клиентом, досконально изучают вопрос его платежеспособности на настоящий момент и в будущем. Как правило, от того, кто оформляет ипотеку, требуется внести первоначальный взнос за приобретаемое жильё. Большинству людей такие расходы не по карману, не говоря уже о том, что многие из них будут не в состоянии регулярно оплачивать необходимую для покрытия займа и процентов сумму.

Основные направления ипотеки для работников бюджета

Существуют различные социальные программы кредитования. Наиболее распространёнными видами льгот являются:

• предоставление субсидий для внесения первого взноса;
• компенсация процентов по займу;
• частичная компенсация взноса;
• ссуды, выдаваемые под льготные процентные ставки и т.д.

Зачастую, льготные условия зависят от политики местных властей и руководителей предприятий.

Главным стимулом для государство в продвижении льготных ипотечных программ, рассчитанных на бюджетников, является нехватка молодых кадров. В большинстве регионов недостаёт врачей, учителей, ученых и т.д. Программы всегда направленны на то, чтобы привлечь молодых специалистов на те или иные рабочие места. Это в свою очередь возлагает на сотрудников бюджетных организаций, участвующих в проекте, обязательства в течение требуемого времени не менять место работы.

Следует учитывать, что социальная ипотека доступна далеко не всем работникам бюджетной сферы. Это зависит от региона проживания, а также от его потребности в сотрудниках. Субсидии предоставляются только тем, кто остро нуждается в качественном улучшении жилищных условий.

Одним из неприятных моментов социального кредитования на приобретение жилья является необходимость ожидать своей очереди. Это связанно с тем, что выделяемых бюджетом средств не хватает на то, чтобы обеспечить льготными условиями всех, кто в этом нуждается.

Ипотека для медицинских работников

В число тех, кто может рассчитывать на предоставление льгот при приобретении жилья, входят врачи и медсёстры. С мед.работников, вошедших в программу, не будет требоваться стандартный 30% первый взнос. Для них первоначальная сумма выплаты остановится на отметке 10,5%. Также снижены и процентные ставки. Они не должны превышать 6%. Размер выплат может быть снижен до 50% в случае рождения детей.

В некоторых регионах, в зависимости от желания властей принимать участие в субсидировании, проценты снижены ещё больше.

Как правило, медики могут приобретать только новое строящееся жильё. Для того, чтобы оформить соц.ипотеку, им необходимо собрать все необходимые документы. Это:

• паспорт (копия);
• свидетельство о постановке на учёт (копия);
• копии документов об образовании;
• справка о доходах;
• копия трудовой книжки и т.д.

Ипотека для молодых учителей и педагогов

Программа рассчитана на все категории учителей. В данном случае процентная ставка не превышает 8,5%. Сумма первоначального взноса минимальна. А с участием местных акиматов, может быть полностью исключена. Срок выплаты продлевается до максимально возможных пределов.

Учителя, желающие оформить ипотеку, должны обращаться в городскую или районную администрацию. В различных регионах государство предлагают различные требование. Как правило, они зависят от потребности города или района в работниках образовательной сферы. Потому что, как указывалось выше, главная цель состоит в привлечении молодых специалистов на рабочие места. Чем выше в них потребность, тем больше власти стараются выдвинуть выгодных условий.